Estimation théorique
La Croix Verte,42660 Saint Genest Malifaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croix Verte,42660-Saint Genest Malifaux indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 18 | RUE DU VIOLET | 5 | 120 | 1242 | 300000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 3 | CHE DE MAGNOLOUX | 7 | 200 | 500 | 322000€ | 1610€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU VIOLET | 7 | 194 | 155 | 380000€ | 1959€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 120 | 370 | 245000€ | 2042€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 120 | 804 | 356300€ | 2969€ |
2019-07-26 | 24 | CHE DE MAGNOLOUX | 6 | 187 | 905 | 435000€ | 2326€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DES CHALAYES | 5 | 169 | 1160 | 420000€ | 2485€ |
2022-05-24 | 56 | RUE DU FOREZ | 5 | 125 | 122 | 410000€ | 3280€ |
2020-10-27 | 244 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 150 | 1262 | 513000€ | 3420€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES BUISSONS | 5 | 104 | 251 | 259000€ | 2490€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES BUISSONS | 5 | 106 | 172 | 266000€ | 2509€ |
2023-02-02 | 6 | PL DE L'ETANG | 6 | 129 | 1024 | 367000€ | 2845€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 152 | 115000€ | 1554€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 182 | 245000€ | 2552€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DU FEUILLAGE | 4 | 100 | 1502 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU FOREZ | 2 | 36 | 105 | 175000€ | 4861€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES COMBETTES | 5 | 101 | 672 | 200000€ | 1980€ |
2020-07-16 | 44 | RTE DE CREMEAT | 5 | 125 | 1145 | 150000€ | 1200€ |
2022-06-03 | 5157 | LE BOURG | 3 | 102 | 131 | 155000€ | 1520€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 107 | 880 | 291500€ | 2724€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU VIOLET | 3 | 116 | 108 | 220000€ | 1897€ |
2021-03-08 | 573 | RTE DE MAURIANNE | 5 | 153 | 932 | 423200€ | 2766€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DU VELAY | 5 | 100 | 549 | 444000€ | 4440€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU VELAY | 4 | 76 | 218 | 140000€ | 1842€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAURENT BEAL | 6 | 155 | 1004 | 357100€ | 2304€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LAURENT BEAL | 4 | 128 | 1015 | 327000€ | 2555€ |
2022-11-30 | 240 | RTE DE LA BLACHE | 6 | 168 | 747 | 270000€ | 1607€ |
2019-10-01 | 5 | RUE LOUIS JACQUEMIN | 6 | 110 | 231 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-15 | 79 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 84 | 710 | 315000€ | 3750€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 107 | 110 | 220000€ | 2056€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 156 | 341 | 340000€ | 2179€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 4 | 70 | 808 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-09 | 1 | RUE JEAN CHARLES STRIBICK | 4 | 109 | 538 | 330600€ | 3033€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 95 | 1220 | 199000€ | 2095€ |
2022-01-17 | 494 | RUE DE LA SEMENE | 6 | 117 | 890 | 332500€ | 2842€ |
2019-12-16 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 500 | 224000€ | 2489€ |
2019-09-27 | 7 | MAISONETTE | 3 | 56 | 487 | 152000€ | 2714€ |
2021-11-10 | 2699 | RUE DU VIOLET | 6 | 192 | 706 | 60000€ | 313€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 3 | 81 | 856 | 290000€ | 3580€ |
2019-08-07 | 1384 | RTE DU BESSAT | 2 | 44 | 69 | 80000€ | 1818€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU VELAY | 3 | 100 | 491 | 179500€ | 1795€ |
2020-11-25 | 1863 | RTE DE LA RICAMARIE | 5 | 112 | 1109 | 205000€ | 1830€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 300000€ | 1435€ |
2020-09-24 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 465500€ | 2227€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 513 | 265500€ | 3493€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 115 | 934 | 230000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 3101 | RUE DU VIOLET | 7 | 167 | 213 | 335900€ | 2011€ |
2021-02-25 | 3106 | RUE DU VIOLET | 3 | 87 | 1157 | 125000€ | 1437€ |
2022-04-15 | 503 | RTE DE BEL AIR | 5 | 115 | 526 | 345000€ | 3000€ |
2022-10-04 | 5223 | LES PLATA | 4 | 99 | 1938 | 258000€ | 2606€ |
2019-06-20 | 5445 | DOMAINE DE MONTRAVEL | 6 | 132 | 765 | 240000€ | 1818€ |
2022-09-26 | 9000 | MOULIN DU SAPT | 5 | 160 | 350 | 180500€ | 1128€ |
2020-07-06 | 41 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 110 | 500 | 227000€ | 2064€ |
2020-04-10 | 61 | HAM DE PLENEY | 5 | 155 | 918 | 378000€ | 2439€ |
2020-09-25 | 1316 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 111 | 509 | 275000€ | 2477€ |
2021-06-01 | 71 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 283 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-23 | 551 | CHE DU QUERET | 4 | 136 | 229 | 258000€ | 1897€ |
2021-01-08 | 631 | RTE DE MARLHES | 4 | 140 | 1407 | 275500€ | 1968€ |
2019-10-10 | 5357 | LES RAVARINES | 7 | 300 | 1216 | 468000€ | 1560€ |
2020-02-28 | 156 | RTE DES GAUDS | 6 | 120 | 994 | 185000€ | 1542€ |
2020-02-24 | 299 | RTE DU SAPT | 3 | 86 | 1842 | 180000€ | 2093€ |
2021-11-08 | 445 | CHE DE LA FOUGERE | 5 | 114 | 2529 | 230800€ | 2025€ |
2019-06-28 | 5059 | BOURDISSE | 8 | 286 | 720 | 45000€ | 157€ |
2019-12-27 | 903 | CHE DE LA PALLE | 4 | 130 | 488 | 176000€ | 1354€ |
2019-10-14 | 346 | CHE DE VAZILLE | 4 | 60 | 980 | 98000€ | 1633€ |
2020-06-08 | 1540 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 5 | 120 | 466 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-23 | 2130 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 6 | 149 | 588 | 429500€ | 2883€ |
2019-08-30 | 5209 | LE BRETON | 5 | 89 | 1200 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-29 | 217 | CHE DES GLACIERES | 6 | 99 | 1296 | 189800€ | 1917€ |
2022-12-16 | 1835 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 4 | 61 | 395 | 175000€ | 2869€ |
2019-11-26 | 0 | VERNEY | 5 | 144 | 0 | 48000€ | 333€ |
2020-11-06 | 488 | CHE DE MONTMARTIN | 4 | 105 | 500 | 336000€ | 3200€ |
2021-05-07 | 32 | CHE DU PECHER | 4 | 105 | 1008 | 249710€ | 2378€ |
2021-07-02 | 57 | IMP DES RAMEAUX | 7 | 219 | 1413 | 438000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 499 | RTE DE COLLARD | 3 | 138 | 1110 | 295000€ | 2138€ |
2022-01-19 | 845 | CHE DE LA SCIE NEUVE | 6 | 130 | 885 | 220000€ | 1692€ |
2020-08-04 | 132 | CHE DU PECHER | 5 | 123 | 1282 | 281350€ | 2287€ |
2023-01-23 | 800 | RTE DU COL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 88 | 114000€ | 1754€ |
2021-07-26 | 488 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 3 | 68 | 981 | 210000€ | 3088€ |
2020-11-18 | 262 | CHE DU VIGNOLET | 3 | 67 | 3947 | 249000€ | 3716€ |
2021-11-26 | 455 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 4 | 240 | 233 | 105000€ | 438€ |
2023-03-27 | 690 | CHE DU PLAY | 5 | 121 | 534 | 270000€ | 2231€ |
2021-07-23 | 110 | IMP DE BICETRE | 8 | 170 | 570 | 389500€ | 2291€ |
2020-07-06 | 385 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 7 | 250 | 300 | 261520€ | 1046€ |
2023-03-25 | 15 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 99 | 1337 | 298000€ | 3010€ |
2019-10-29 | 406 | RTE DU BOUCHAT | 4 | 158 | 732 | 371000€ | 2348€ |
2020-12-17 | 334 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 3 | 112 | 1131 | 60000€ | 536€ |
2022-10-03 | 20 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 142 | 548 | 326000€ | 2296€ |
2020-06-26 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 247000€ | 2495€ |
2021-09-23 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 275500€ | 2783€ |
2020-04-01 | 5078 | LES QUARTS | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-19 | 8 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 975 | 226000€ | 2112€ |
2020-12-08 | 760 | RTE DE LA BASCULE | 6 | 139 | 572 | 352055€ | 2533€ |
2019-06-27 | 5069 | LA SCIE | 1 | 18 | 151 | 50000€ | 2778€ |
2020-05-06 | 190 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 100 | 747 | 238000€ | 2380€ |
2019-07-12 | 9013 | ALL DES FAYARDS | 4 | 115 | 717 | 247000€ | 2148€ |
2020-05-29 | 268 | RTE DE LA BASCULE | 4 | 161 | 1231 | 260000€ | 1615€ |
2022-06-24 | 110 | CHE DES FOURNACHES | 3 | 72 | 180 | 150000€ | 2083€ |
2020-10-20 | 71 | CHE DE MIRANDE | 5 | 109 | 1992 | 194750€ | 1787€ |
2020-04-29 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 179000€ | 1336€ |
2022-07-01 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 218500€ | 1631€ |
2022-02-10 | 325 | ALL DES FRENES | 5 | 123 | 750 | 255000€ | 2073€ |
2020-09-11 | 1 | PL DU PRIEURE | 6 | 81 | 131 | 41666.7€ | 514€ |
2022-09-06 | 1 | CHE DE LA SCIE VIALON | 1 | 45 | 479 | 40000€ | 889€ |
2019-05-09 | 133 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 64 | 170 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-16 | 133 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 64 | 170 | 143500€ | 2242€ |
2022-01-28 | 1569 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 424 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-27 | 1663 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 80 | 338 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 82 | RUE SANBARDOU | 4 | 120 | 453 | 148000€ | 1233€ |
2021-11-26 | 100 | CHE DU BRIAT | 2 | 55 | 420 | 180000€ | 3273€ |
2022-08-05 | 186 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 80 | 119 | 161000€ | 2013€ |
2021-03-08 | 5085 | LE BOURG | 4 | 82 | 316 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-02 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 118 | 267 | 181000€ | 1534€ |
2021-07-22 | 204 | RTE DE SAINT ETIENNE | 7 | 153 | 279 | 255000€ | 1667€ |
2021-08-11 | 633 | RTE DE LA GAMPONNIERE | 5 | 170 | 1054 | 117000€ | 688€ |
2022-06-24 | 386 | CHE DE MIRANDE | 4 | 110 | 640 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-21 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 164000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 199000€ | 2427€ |
2019-06-20 | 9001 | L OLLAGNIER | 4 | 115 | 984 | 240000€ | 2087€ |
2022-09-26 | 342 | RTE DE SAINT ETIENNE | 6 | 147 | 1202 | 242000€ | 1646€ |
2021-05-29 | 46 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 80 | 725 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DES PASSEMENTIERS | 6 | 111 | 64 | 205000€ | 1847€ |
2020-10-07 | 5082 | BIEZ | 7 | 82 | 351 | 60000€ | 732€ |
2019-09-27 | 290 | CHE DES LUCIOLES | 4 | 140 | 1313 | 334000€ | 2386€ |
2022-09-08 | 290 | CHE DES LUCIOLES | 4 | 140 | 1313 | 430000€ | 3071€ |
2020-03-02 | 114 | RUE MARCEL TAVERNIER | 4 | 80 | 72 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 44 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 840 | 258000€ | 1720€ |
2020-02-01 | 691 | RTE DES TOURS | 4 | 156 | 1499 | 383500€ | 2458€ |
2019-08-28 | 1 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 119 | 796 | 328000€ | 2756€ |
2020-12-10 | 552 | RTE DE LA CHOMETTE | 4 | 115 | 1746 | 341050€ | 2966€ |
2021-10-08 | 183 | CHE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 369 | 218500€ | 1986€ |
2023-03-30 | 246 | CHE DE BAYON | 5 | 240 | 421 | 624000€ | 2600€ |
2020-08-25 | 160 | CHE DES LUCIOLES | 5 | 105 | 1362 | 299000€ | 2848€ |
2021-07-09 | 118 | CHE DES LUCIOLES | 5 | 171 | 1639 | 495000€ | 2895€ |
2023-01-25 | 43 | CHE DE GARDIOL | 4 | 120 | 349 | 55000€ | 458€ |
2022-06-03 | 66 | CHE DE GARDIOL | 4 | 120 | 523 | 271700€ | 2264€ |
2019-10-09 | 81 | CHE DU FRIOUL | 5 | 115 | 809 | 140000€ | 1217€ |
2021-09-03 | 9001 | IMP DU CHEVALET | 5 | 110 | 1028 | 409000€ | 3718€ |
2020-11-30 | 230 | CHE DU CLOSEL | 5 | 164 | 77 | 263800€ | 1609€ |
2019-11-13 | 5172 | JOUBERT | 21 | 62 | 144 | 55000€ | 887€ |
2023-03-01 | 168 | CHE DU FRIOUL | 5 | 208 | 1000 | 452200€ | 2174€ |
2019-12-26 | 2560 | RTE DE JOUBERT | 4 | 80 | 1077 | 82000€ | 1025€ |
2021-06-07 | 172 | CHE DES SOURCES | 5 | 160 | 500 | 265000€ | 1656€ |
2020-11-20 | 204 | CHE DU FRIOUL | 5 | 115 | 828 | 368200€ | 3202€ |
2021-11-30 | 332 | CHE DU FRIOUL | 4 | 100 | 404 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-03 | 9001 | LA FORTANCE | 2 | 152 | 1220 | 60000€ | 395€ |
2023-01-20 | 280 | IMP DU ROSET | 4 | 160 | 1142 | 335000€ | 2094€ |
2021-02-12 | 1070 | RTE DU CHAMBON FEUGEROLLES | 5 | 124 | 668 | 290000€ | 2339€ |
2021-06-04 | 116 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 138 | 1697 | 297100€ | 2153€ |
2022-12-09 | 177 | CHE DU FANGET | 3 | 80 | 358 | 140000€ | 1750€ |